省外开始试点“交房即交证”,昆明呢?有好消息…
2019-12-02 推荐新闻 阅读量

产权证换不动产证

日前,长沙市政府出台《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》,正式启动“交房即交证”改革试点工作,这一利好让广大买房者欣喜不已。晚报记者从昆明市不动产登记中心了解到,昆明也正在积极准备试点工作。

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长沙3个项目实现交房交证

为破解不动产证拿证难等问题,早在今年3月28日,长沙市政府就印发了《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》,正式启动改革试点工作。截至目前,长沙市12个申请试点的项目中已有3个项目实现了交房交证的目标,这也正式宣告长沙内五区进入“交房即交证”的新时期。据介绍,这一改革试点成果明年将在长沙全面推广。

产权证换不动产证

“交房即可交证”切实保护了购房者的权益。购房者在交房时就拿到不动产权证,是对物权的保护,可迅速实现对房屋的处置、收益和融资等权利,既能缓解社会矛盾,又可促进社会和谐。晚报记者昨日从昆明市不动产登记中心了解到,昆明已在准备试点工作,目前正在从政策以及外地做法方面进行积极探索。昆明一开发商也告诉记者,他们正在努力促成“交房即交证”,以解除购房者的后顾之忧。

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不动产权证常面临“难产”

不动产权证是一套房子合法存在的“身份证”,现实中却总是面临“难产”。因为房子没有“身份证”,业主的房屋租卖难以实现,还会影响到落户、孩子入学等。

昆明经开区东盟森林小区近几年就成了昆明的“网红”小区,不为别的,就因为买房7年之久,上千业主迟迟拿不到房产证。而开发商以各种理由推诿,业主维权过程中,还与售楼部保安发生肢体推搡。

云南大磊房地产开发有限公司开发的云路裕庭小区2011年动工,2015年基本建成,近千名业主被远低于附近楼盘的销售价格所吸引前来购房。2019年7月31日,有网友在人民网地方领导留言板询问云路裕庭能否办理房产证,昆明市自然资源和规划局回复称,经核实,云路裕庭小区属于小产权房,根据《云南省国土资源厅关于印发解决不动产统一登记若干问题指导意见的通知》规定,“小产权房”是不能办理不动产登记的。这些类似的案例在昆明并不少见。

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买房后多长时间能拿证?

晚报记者在昆明市人民政府办公厅《关于处理不动产登记有关问题的通知》里看到,房地产开发企业开发建设的商品房项目,房屋所有权人可委托原开发建设单位统一向不动产登记机构申请办理不动产登记。原房地产开发企业已被吊销营业执照或者已注销且无承继单位的,可以由房屋所有权人或业主委员会申请办理不动产登记。也就是说,购买一手新房,不动产证可由开发商代为办理。一般来讲,开发商将商品房交付到业主手中使用后,3个月以内,就会把办理房产证所需的资料送到相关部门进行产权申办,所以业主在收房后的一个月左右就可以向开发商询问相关情况。

不动产预告登记

该通知还明确,若原开发建设单位不接受委托或接受委托后90日内,未向不动产登记机构提出申请办理不动产登记的,房屋所有权人或业主委员会可自行申请办理,不动产登记机构受理后,应及时通知原建设单位限期提交相应宗地的《国有土地使用证》等相关资料,配合房屋所有权人或业主委员会完成有关登记手续,原建设单位未予配合的,不动产登记机构可依法对原建设单位相应的土地等不动产登记情况予以注销、变更、更正等。

春城晚报-开屏新闻记者 阿芳 实习生 杨何玉

责任编辑 易科彦

编审 王云

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