住博会接近尾声,明天有展会夜市!业内人士分析:昆明房价或平稳上涨
首页2020-11-30 18:39

自11月27日开展以来,“宜居胜地·自在云南”2020住在云南-健康生活目的地博览会暨促进住房消费健康发展论坛(以下简称“住博会”)吸引了不少市民逛展、选房。住博会持续至明天,展览时间延长至20时30分,市民可体验“展会夜市”。

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项目集中展示,市民逛展便捷

住博会现场,来自云南省10个州市的119个楼盘集中在此亮相,产品类型涵盖高层、洋房、公寓、别墅等多个类型。

正在展厅里进行转盘抽奖活动的金科展厅吸引了大批市民在此驻足。置业顾问余先生告诉记者,在本次住博会上,金科集团带来了北市区和经开区两个项目参展。“我们现在有一个支付宝的活动,不同产品的优惠活动不同,高层住宅存款1万元享受1个点优惠,别墅住宅存款3万元享受1个点优惠。”

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“买房可是一辈子的大事情,当然不能轻易决定了。”市民王女士表示,自己平时就很关注楼盘信息,这几天在展会上也看到不少比较满意的楼盘。“除了比售楼部价格优惠以外,不少公司还会有抽奖、砸金蛋等现场活动,奖品有电视、冰箱、洗衣机等,算起来还是比外面要实惠好多。”王女士说,她挑房子已经选了近三个月,最近到住博会现场,上百个楼盘让她目不暇接,如果有合适的楼盘会考虑现场预定。

市民梁女士告诉记者,周末时她过来现场发现参展项目特别多,“虽然已经有购房意向,奈何工作太忙,这次集中亮相特别便捷,不用再大老远跑去售楼部了。”

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展会成交量低,购房还是要到项目现场

住博会展期已近尾声,春城晚报-开屏新闻记者注意到,市民逛展热情似乎不高。连日来,除俊发国潮风、大理民族风情、西双版纳“动物园”等特色展馆之外,其余展馆人气稍逊,展厅内几无市民驻足咨询。

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“看了几家,也有心动想买的项目。但是优惠仅限住博会期间,我想考虑几天都不行,而且销售人员也统一口径,表示过了这个村就没这个店。”郑先生有点郁闷,平时忙于工作,只能周末来展会现场逛逛,样板间都没看过,“这就定下来有点不现实。”

房产中介徐先生所在的公司代理着昆明众多项目,这几天他和同事们也来到展会现场做项目推介。他告诉记者,“住博会也就是房交会,停办好几年了。今年重新举办大概是因为疫情影响,市场比较低迷。从展会现场情况来看,人流量确实不大,更多的是叔叔阿姨、大爷大妈,但是这类人中意的养老地大概率是大理、西双版纳等州市,基本不会现场定房。”

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对于前来咨询的客户,其中一家展馆的置业顾问告诉记者,“我会让他们先认购或是交定金,毕竟住博会的优惠时限比较短,又不能去样板间查看,很难现场成交,只能先留住客户,后面再慢慢沟通。”

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昆明房价还处于洼地中

除了现场丰富的项目可供挑选之外,房价也是大家所关心的,云南建投下属“滇SHOW”项目执行董事冯刚说,就国家层面来看,房住不炒的基本策略是不会改变的,但对昆明来说,未来的空间是无限的,“优质的自然环境和气候是吸引外来消费者、投资者的重点,所以我认为昆明未来的房价调控总体来说相对宽松,涨幅虽然受到各种因素的影响,但总体有更好的发展空间。”

在促进住房消费健康发展论坛上,独立经济学家、央视财经评论员、民建中央经济委员会副主任马光远也认为,目前昆明还处于房价洼地。

马光远表示,中国并不是所有的城市房价都高,他所列举的房价洼地城市,昆明也在列。他说,房价调控多年,今年的一个重要特点是房价步入万元时代。“从1998年到今年,房价慢慢调控慢慢涨,从2000元到现在全国房屋均价过万,省会城市房价按照2万元的标准来看,昆明房价目前还处于洼地。”

此外,他认为云南不管是作为旅游地还是养老地,都有自己的发展空间,大理、丽江等城市完全可以按照特殊城市的发展格局扩大自己的辐射力。“以昆明为中心,把周围有特色的城市发展起来,再把云南的旅游、健康发展起来,做出“厚度”“深度”。”

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春城晚报-开屏新闻现场持续互动

会展将于明日结束,市民需注意,为提振市场信心,扩大居民消费,让市民享受到实惠,住博会期间有102个楼盘参与购房券优惠活动,通过线上(云南住博会小程序)和线下联动发放购房抵用消费券,昆明地区楼盘项目可冲抵万元州市楼盘项目抵5000元。

会展期间,春城晚报在云南住博会现场设置展台,并开设直播间。直播内容通过春城晚报-开屏新闻客户端和春城晚报新浪官方微博、抖音等全媒体平台推送,为消费者线上解密云南住博会。

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展台现场,网红漫画师江洋也持续发力,会展期间继续为逛展市民画漫画,逛展市民排队等待之余,可积极参加抽奖、免费领取相关会展资料。


春城晚报-开屏新闻记者 孙江荭 摄影报道

责任编辑 顾庆华

校对 朱咏梅

编审 张明

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