12月13日，中国人民银行官微发布11月份个人住房贷款统计数据。11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月份多增532亿元。这是央行连续第二个月单独公布个人房贷数据。

12月9日，央行发布2021年11月金融统计数据，11月份，人民币贷款增加1.27万亿元，其中居民中长期贷款增加5821亿元，这也显示了房贷发放的加速。

同期，贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，11月贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。其中，昆明首套房贷利率相比10月下降10BP，保持在5.4%的水平，二套房的主流利率则为5.9%。

纵观整年情况，今年以来昆明多家银行房贷利率普遍上调。2月份多家银行房贷利率都突破了5%，当时首套房利率基本在5.15%—5.3%之间，至5月底，昆明首套房贷利率全线突破5.3%，最高到6.15%。进入年末，房贷利率迎来了下调。

开屏新闻记者向多家银行了解到，12月份以来，部分银行利率有所下调，最低首套房利率5.25%，其余则最低5.4%起；另有部分银行二套房利率下降10BP，国有大行普遍5.8%起。

“我们目前还没有接到下调通知，仍以上月执行的利率为准。客户如果征信没有任何问题，首套房贷款利率5.4%，二套房5.8%。资料齐全，一手房只需一个星期就能办完手续，二手房流程复杂一些，约15-20个工作日。”某国有大行个贷中心工作人员告诉记者，年底额度控制不太紧张，基本打开系统就能放款，速度较快。

另一国有大行个贷中心工作人员则表示，近期接到下调通知，目前首套房贷款利率为5.3%、二套房5.8%，“我们针对部分优质单位会有5BP的优惠，也就是说最低能以5.25%的利率办理房贷。同时，一手房贷款办理近期都比较快，二手房要做评估、抵押，最快1-2个月就能放款。”

开屏新闻记者 孙江荭

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编审 刘超