近年来，住宅小区内违规搭建房屋、私自扩建庭院、侵占绿地建停车位等违法违规行为已成为当前较为突出的民生问题、社会问题。昆明市民吴先生向开屏新闻反映说，阳光海岸别墅小区长期以来一直存在私搭乱建的违法现象，已严重影响了海埂大坝、永昌湿地公园的整体景观和度假区的整体形象，希望能够引起相关部门的重视。

高档住宅小区

私搭乱建情况严重

庭院深深，芳草萋萋，素有昆明香格里拉之称的阳光海岸别墅小区，面临滇池，环境优美，是昆明知名的高档住宅小区。吴先生反映说，最近几年来，小区里面的住户竟不珍惜小区的美丽，相互攀比，私搭乱建情况非常严重，而且有越演越烈之趋势，此前媒体也曾曝光过多次。据介绍，阳光海岸小区内共有300多户人家，有近百户都存在私搭乱建情况，不是搭偏厦就是加楼层。

春城晚报-开屏新闻记者在阳光海岸小区内看到，许多别墅多出了一间或多间墙体颜色不同的房子，这些房子都是私自加盖的产物。整个别墅院区内，业主要么在前门搭建一个平台，要么把花园围成自家的“自留地”，随处可见业主搭建的“偏厦”。 

记者了解到，阳光海岸私搭乱建的现象，10多年前就存在了。执法部门也曾经多次对该区违规建设（违法加层）、违法排污、环境脏乱差进行了整治，但是至今效果依然不太明显。许多业主认为，政府下达了处罚通知后便没有动静，以为一阵风过去了，很多业主又在小区内开始了乱搭乱建。虽然下达了限期自拆除违法建筑，但大多业主没自拆。10多年前执法人员曾经组织过一次大规模的行动，在阳光海岸一共拆除了46户业主的违章违法建筑。

据昆明滇池度假区城管部门统计，最严重的时候，阳光海岸别墅内的371户业主中，有近90余户存在私搭乱建行为。吴先生说，这些私搭乱建现象不但影响了小区整体环境，缩减了楼间距和绿化面积，还堵塞消防通道，影响居民的生命安全。

随机采访中，阳光海岸的业主杨某说，他买房时在图纸上看到户型，开发商也口头承诺说，别墅区周边可以改造。当入住别墅区后，他发现有部分业主在自己的别墅区旁搭建“偏厦”，自己也随即效仿，他认为并未影响到其他别墅的光线、生活。由此许多业主纷纷效仿，搭建之风愈演愈烈。 

官方文件规定

严禁在小区内搭建影响规划景观的建筑物或构筑物

据昆明滇池国家旅游度假区规划建设管理局文件规定：“阳光海岸”项目，经政府规划行政机关审定的容积率、绿地率、建筑密度、建筑功能、建筑间距、建筑形式等规划控制指标，具有法定效力，任何人无权改变；严禁在小区内搭建楼、台、亭、阁，或封闭露台、车库等影响规划景观的建筑物或构筑物；一旦发现，即由规划监察部门按照《城市规划法》及《昆明市城市规划管理条例》的有关条款责令拆除，或由规划监察部门依法强行拆除，恢复原貌。

搭建“偏厦”为什么不在一开始就加以制止？部分业主认为，究其原因，还在于物管公司没有履行职责；况且许多业主在购房时，开发商口头承诺，业主可以在别墅区周围搭建“偏厦”，开发商应该有着不可推卸的责任。

记者联系了昆明滇池国家旅游度假区综合行政执法局的工作人员，对方表示，阳光海岸小区私搭乱建的情况确实存在，部分业主也向他们反映过。他们也通知了物管公司，但收效不大，从而给后期执法带来了很大的被动。工作人员说，他们会把具体情况向上级有关部门进行汇报，待各部门汇总后再研究妥善处理此事。

春城晚报-开屏新闻记者 夏体雷 摄影报道

责编 徐红

校对 朱丽

编审 李荣