昆明这处烂尾楼传来新消息:呈贡区城投拟投2亿元购买部分楼及车位
开屏新闻2021-09-14 19:32

近期,针对昆明广福城沁福园、博欣盛世、呈贡区涌鑫哈佛中心等业主关心的楼盘建设和不动产权证办理问题。相关部门分别进行回复。对于呈贡区涌鑫哈佛中心,拟由呈贡区城投公司用2亿元购买涌鑫项目3号地块1号楼及部分车位,回款专项用于项目后续工程建设。

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呈贡区涌鑫哈佛中心:

警方正调查挪用预售资金流向

业主反馈:95%楼盘销售一空,却成了烂尾。2019年12月停工的情况下,在2020年还大肆售卖违规操作,并且用高额返租套现,转移资金,让6000业主无家可归,很多人交着贷款,交着房租,涌鑫却一拖再拖。

呈贡区住房和城乡建设局:

昆明涌鑫中心项目由云南涌鑫地产有限公司开发建设,位于呈贡区彩云南路与聚贤街交汇处,于2013年8月开工建设。总面积约82万平方米,项目总投资467764万元,共分为A1至A9共9个地块开发建设。其中A1、A4、A5、A7地块已经完成竣工验收并交付使用。因项目资金链断裂,拖欠施工方大量工程款,导致A2、A3、A6、A8、A9地块停工至今。

2021年将涌鑫哈佛项目列为烂尾楼进行专项整治,成立了由呈贡区常务副区长任组长,区住建局为牵头部门,市公安局呈贡分局、吴家营街道、区法院、区商务投资促进局、区信访局等部门参与的烂尾楼清理整治工作领导小组,制定了《昆明涌鑫中心项目A2、A3、A6、A8、A9地块“一案一策”包案化解实施方案》,明确了化解思路和化解路径,目前正按照方案推进项目化解工作。

最新推进情况为:市公安局呈贡分局经侦大队正开展调查,查明项目被挪用的商品房预售资金流向,争取追回被挪用的资金。拟由呈贡区城投公司用2亿元购买涌鑫项目3号地块1号楼及部分车位,回款专项用于项目后续工程建设。目前双方已经达成一致意见,正在协商具体细节。政府已引入第三方机构入驻涌鑫哈佛中心项目进行资产尽职调查、财务审计、造价评估等复工前期各项准备工作。

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博欣盛世:

土地存在查封且开发商涉嫌私搭乱建

业主反馈:房屋购买并入住至今已有4年,但迟迟没有不动产权证办理的进一步消息,据说是因为开发商没有资金,无法处理不动产权证的相关费用所致。

昆明市不动产登记中心:

经昆明市自然资源和规划局认真调查处理,该小区土地存在查封且开发商涉嫌私搭乱建等违规行为,致使验收工作尚未完成,暂不具备申报不动产首次登记条件。按照《不动产登记暂行条例》相关规定,尚未登记的不动产,需在完成综合验收等相关工作后,由开发商向不动产登记部门提交首登申请办理不动产首次登记。根据“依申请登记”的原则,待购房人备齐相关登记资料并提出申请,不动产登记中心将积极主动为其办理相关登记。

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广福城沁福园A9地块:

经审核符合要求即可办理首次登记

业主反馈:近期政府为广福城部分地块办理了首次登记和办理房产证,但沁福园A9地块仍然没有办理首次登记,无法办理房产证。经询问开发商,开发商给出理由是消防验收未完成,代收契税(开发商以3%代收契税)被冻结无法退回给业主。

西山区自然资源局:

该局已于2020年9月3日核发广福城A9地块项目《规划核实意见书》,规划核实已完成。2021年3月11日通过开发商了解到A9地块已经完成规划验收备案。

截至目前,已完成广福城A1、A3、A7、A8、A10地块的不动产首次登记,具备了购房人办理不动产转移登记条件,根据《昆明市自然资源和规划局关于落实“放管服”推进购房人自行申请商品房转移登记相关工作的通告》要求,须购房人和开发商共同申请,如果取得开发商授权委托可自行申请办理。

申请新建商品房首次登记的,需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书或土地权属来源资料、建设工程符合规划的材料、房屋已竣工的材料、房地产调查或测绘报告、相关税费缴纳凭证等相关资料,经审核符合要求即可办理首次登记。


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春城晚报-开屏新闻记者 张勇

责编 易科彦

校对 董宇

编审 赵梅圭

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