业主黄某，高高兴兴地接到新房后，准备装修入住，没想到却掉进“马路装修队”的坑里……

2021年初，黄某购买了昆明高新区某小区的房子，接房后准备装修。2021年8月22日，黄某找了包工头张某装修房子，虽然张某自称一直做装修，但没有任何装修资质，属于“马路装修队”。双方讨价还价后，当天，黄某与张某签订了装修合同，约定工期为2021年10月20日将装修好的房子交付。同时，约定装修款按照进度支付，10%的尾款，从竣工当日起20天内付清。

装修过程中，黄某按照合同约定支付相应的款项。装修快接近尾声时，张某以资金不足为由，要求黄某支付尾款，黄某拒绝支付。张某威胁说：“如果不支付尾款，就停止施工。”

张某停止施工，黄某很无奈，她多次打电话联系张某，双手协商未果。

黄某说，她一直在租房住，张某停工后，导致无法正常入住，她还要继续租房，从而产生租金损失。于是，黄某将张某告到法院，要求赔偿违约金6900元、房屋租金5850元以及装修损失1.2万元。

法院受理后，依法传唤了张某，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有书面答辩意见，法庭缺席审理。

五华法院审理认为，根据法律规定，被告张某不具有承包建设工程的资质，黄某、张某双方签订的《施工合同》无效。黄某依据该《施工合同》，要求张某支付违约金6900元，于法无据，法院不予支持。其次，法院参照《施工合同》约定的工期，综合考量双方当事人的过错及黄某的诉求，酌定由张某向黄某支付租金损失3900元。最后，黄某要求张某支付的装修损失12000元是报价单中部分项目的工程款，因黄某所举证据不能证明其已向张某支付该部分工程的工程款，法院不予支持。

于是，五华法院作出一审判决：由张某赔偿黄某租金损失3900元，驳回黄某的其他诉讼请求。

承办法官表示，装修房子是很多老百姓都会遇到的事，老百姓（业主）为自家装修，一定要有资质的装修公司签订装修合同，装饰装修合同属于建设工程施工合同的范畴，依据《民法典》的规定，承包人必须具有承包建设工程的资质，否则所签合同即为无效合同，如果遇到纠纷，业主就无权主张向承包人主张违约金赔偿。

法官提醒，个人承包工程在发生纠纷后，大多数会选择“消失”，逃避责任，导致业主维权困难，所以业主装修时应选择有资质、有信誉的装修公司。

开屏新闻记者 柏立诚

责任编辑 猫恩泊

校对 朱丽

编审 刘超