3月16日，国家统计局官网公布了2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。据统计，昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅位列全国第二；大理新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，这是自去年9月以来的首次止跌转涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析指出，2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。国家统计局3月15日公布的2023年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%；商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%；商品房销售额15449亿元，同比下降0.1%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，房地产一头连着民生，一头连着经济增长。今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。

就昆明房地产市场而言，2023年开年即迎来暖意，成交量环比拉升明显。市场回暖能不能持续下去？又会持续多久？成为行业内热议的焦点。据昆明市房地产开发与经纪协会统计，3月3日至9日，昆明主城五区商品住宅成交量10.56万平方米，环比下降35%；成交均价13947元/平方米，环比上涨1%。从数据来看，在春节后成交量连续5周上涨之后，目前房价趋稳，但热度有所回落。

业者指出，2月昆明房地产市场的回暖主要是因为前期积压的刚需购房需求释放、部分优质刚需项目以价换量拉动销售、放松的信贷政策降低购房门槛刺激消费需求。总体来说，市场仍然处于企稳回升阶段，要进入平稳健康的良性发展阶段，还有赖于利好政策的持续推动，重塑行业预期，稳固购房信心。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

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