本想改建地下室，却挖出了一条“地下河”——近日，发生在江苏南京建邺区的惊险一幕，在网上引起不少关注。视频中，河水卷着泥浆从墙中裂缝奔涌而出，倒灌进入地下车库的样子，充分展现了自然之力的强大，也让人不由得为居住在这里的业主捏一把汗。

10月15日，南京建邺区应急管理局发布通报，介绍了事件相关情况。据通报，这起河水渗漏事故，乃是该小区一间紧邻景观河道的房屋业主私自施工、开挖院落土方并破坏建筑物地下室外墙所致。显然，涉事房屋的业主及施工方，对本次事故难辞其咎。对此，公安部门已立案调查，建邺区应急、水务、建设、房产和城管等部门也已组成联合调查组开展全面调查，将依据法律法规，严肃追究相关人员相应责任。

这已经不是今年第一起由房屋业主擅自施工造成、引发公众关注的安全事件。今年4月，哈尔滨发生过一起住户私拆承重墙，导致整栋大楼墙体开裂的严重事故。当时，这起事件引发了巨量关注，公众既同情那些无辜受累的同楼业主，也对肇事“元凶”倍感愤怒。与此同时，裂开的大楼也像一个鲜明的警示，给那些自以为是、不重视施工规范的人好好上了一课。

遗憾的是，纵然已有如此严重的事故摆在眼前，仍有人一意孤行、执迷不悟。一直以来，对于装修施工，总有人持有这种观念——“自己家里的房子，我想怎么改就怎么改”。但是，无数由违规施工引发的事故早已证明：不论是谁的房子，都不能“想怎么改就怎么改”。

在上述事件中，对于私挖地下室的渗水风险，涉事业主及施工方早该有所预见。据紫牛新闻此前报道，在事发小区的南侧，有一条河道连接长江，系江岛上的排洪河道。涉事业主的房屋，正紧邻这条河道。在这种情况下，小区地下车库上演“水漫金山”的戏码，绝不是什么意外，而几乎是违规施工的必然结果。对此，不论涉事业主和施工方怎么辩解，都不可能将其洗白成“无心之失”。当事人还需直面自身行为造成的后果，该赔钱就赔钱，该认罚就认罚，该承担刑事责任就承担刑事责任。

房屋是不是业主的私产？答案当然是肯定的。但是，在现代法治社会，即便是私产，也未必能让业主任意支配。尤其是改建房屋这样的大事，更要充分考虑左邻右舍的利益与公共安全。在前现代社会，多数拥有房产的人，拥有的都是自家建起来的独栋房产。因此，那时不会有人去管某家人怎么“折腾”自己的房子——就算把房子“折腾”塌了，也是他们家自己的事。但是，在现代社会，不论是建筑格局还是社会规范，都不可与前现代社会同日而语。如今，即便是农村的自建房，都要遵循安全规范设计施工，更不要说城市里的楼房，每个业主都只拥有整栋楼的一部分，必须对彼此的安全负责。

当下，每一栋正规建筑，在建设时都会明确各部分结构的功能。哪面墙不能拆、哪根柱子不能动，设计图里都画得清清楚楚。按照法律法规，私自对不可拆改的建筑结构施工，是典型的违法行为。明知这些规则，却心存侥幸、擅自施工，既是在拿自己的房子开玩笑，更是在拿别人的财产和生命安全开玩笑。唯有依法严惩此类肇事者，才能形成震慑、立下规范。

此外，这起事件还提醒有关部门：对发生在小区里的违规施工现象，要尽可能早发现、早制止。按照有关规定，小区物业是监管住户施工的直接责任方，理应履行提示、巡查、制止和报告等具体责任。如果物业能在违规施工之初，就果断制止其行为，敦促其采取补救措施，或许还不至于造成严重的后果。这一点也应被各方作为教训深刻铭记。

来源 中青评论微信公众号（作者 杨鑫宇）

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