“房子免费送的话，有人有兴趣吗？”“本人房子免费送，已经供了5年。”房地产市场低迷期，不能实际居住且有高息贷款的房子，成了一些购房者的“烫手山芋”。（2月4日《每日经济新闻》）

近期多个城市出现了免费送房的消息。天上真的掉馅饼了吗？当然不是，任何免费的东西都有其背后的条件。这些打着“免费送房”旗号的房源，也是如此，几十万元、数百万元的房子，谁真的愿意拱手相送？

“本人房子免费送”，一些业主之所以如此“大度”，是因为这些房子对他们来说，已经成了“烫手山芋”。当下，房地产市场处于低迷期，一些房子不能实际居住且有贷款，投资者或购房者又因为各种原因无法继续承担房贷，所以急于将资产脱手。还有一些人，可能由于过于冲动或缺乏对房地产市场的了解而购入了超出自身承受能力的房产。这些都促成了“免费送房”现象的出现。

这些“免费送的房子”可以接手吗？一些房子对于房东来说，的确是“割肉”，“首付彻底亏没了”。这并不难理解，要想脱手这些“烫手山芋”，没有一些“诚意”是不行的。但对于购房者来说，要想捡个大便宜，恐怕也不太现实。“割肉”的事，谁又愿意在自己身上下狠刀呢？

消费者想要捡到这个便宜，并不容易。“免费送房”背后，也隐藏着一些风险。业主是真的想低价出手，还是中介宣传噱头，购房者需要多方核实；有的房屋可能存在法律纠纷、被查封或抵押等情况，导致无法顺利过户，甚至可能钱房两空；有的房子可能存在质量问题或环境问题，接手后需要花费大量时间和金钱进行修缮或改善；有的房子本身不能正常买卖，买卖合同的效力存在问题，等等。有地产资深人士就表示，如果剩余贷款与小区在卖的房源房价相比，价格差不多的话，接手此房并不划算。

因此，对于这些“本人房子免费送”的诱惑，消费者应保持头脑的清醒。在考虑接手之前，务必对房子的情况进行深入调查和核实。购房者应警惕其中的风险，不要被表面的优惠所迷惑，才能做出正确的抉择。

房子是每个普通家庭最重要的资产之一，购买房子可能是普通人一辈子的最大支出。因此，在购买房产时，要考虑到家庭的实际承受能力，量力而行，适时出手。

作者 关育兵

责任编辑 罗秋旭

责任校对 刘自学

主编 何晓宇

终审 编委 李荣