“3·15”即将来临，记者收到很多购房者留言称，自己买的楼盘年后至今还未开工。

记者3月2日-6日兵分五路，走访了昆明目前在售的近40个热点楼盘，涉及主城东南西北多个片区。走访发现，大部分项目工地施工火热，但也有个别项目年后还未开工。

需要注意的是，以上项目仅为记者走访的部分楼盘，未盘点项目不代表未开工。

东边多个楼盘施工火热

项目：中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐、大华·公园天下、保利城、保利·明玥半山、华润·润府、中海汇德里

3月4日，记者走访的东边的7个楼盘均已复工，且有多个项目施工火热。

上午10点，中海云麓九里项目工地内传出明显的施工声音，项目主体已基本完工，可以看到数十名工人在施工。

10点10分，中交碧桂园映象美庐项目可以看到塔吊在正常工作，工地内施工车辆来回运行，工人在楼顶工作。

11点20分，大华·公园天下工地外观可以看到房子主体基本完工，楼顶少量工人走动，工地内工人在做园林的施工工作。

11点50分，保利城项目，靠近归十路的楼栋主体和外表已完工，能听到敲敲打打施工的声音，靠近虹桥路的一侧工地内有少量工人在施工。

12点20分，记者到保利·明玥半山项目工地时，正值午饭时间，大量工人从项目工地内走出，多个塔吊仍在运转，有明显施工声响。

华润·润府工地内正在进行主体施工建设

下午2点，华润·润府工地内正在进行主体施工建设，工地上可以看到大量工人，多个塔吊正在工作，施工动静较大。

中海汇德里项目工地内可以看到大量工人在工作

3点，中海汇德里项目工地内可以看到大量工人在工作，塔吊也在快速运转，工地传出敲敲打打的声音，施工车辆进出频繁。

南边10个盘 9个已开工

项目：朝朝暮暮、云和中心、锦粼天序、复地云极、雅居乐·中央雅府、俊发·彩云城·辰湾、俊发·俊云峰、万科500里、万科公园城市、山海原著

朝朝暮暮工地有施工车辆出入

3月3日晚上7点40分，朝朝暮暮工地有施工车辆出入，可以看到多位施工工人，工地内有施工声响，塔吊在正常工作。

3月4日上午记者到达双塔片区，9点40分，云和中心项目靠近谭家营街的工地上降尘雾化喷雾正常工作，项目塔吊未运转，但能听到清晰的施工声响；另一靠近南博路的工地，楼栋主体已基本完工，工地大门有工作人员值守，有施工声响。

锦粼天序项目工地上主体结构已经完成

9点56分，锦粼天序项目工地上，记者来到项目现场，因为主体结构已经完成，所以塔吊并没有开动，在工地内部，看到几名绿化工人正在施工，工地内部传出施工声响。据工作人员介绍，目前第一组团主体以及景观施工已经完成，正在进行内部精装施工 。

9点59分，复地云极项目工地有施工人员走动，项目主体、外观工程已完成，窗户、阳台也已安装，据介绍，该项目将于本月交房。

雅居乐·中央雅府项目工地外能听到明显施工声响

10点30分，位于官渡区吉祥中路的雅居乐·中央雅府项目工地外能听到明显施工声响，项目工地大门关闭，员工通道处有人员进出，工地上塔吊等机器未运转，从项目外观看，建筑主体还未封顶。

俊发·彩云城·辰湾工地大门敞开

10点45分，俊发·彩云城·辰湾工地大门敞开，几名工人正在搬运建筑材料，项目主体已完工，外墙已有涂料，每户基本都已安装了窗户，能听到施工声响。

11点，位于官渡区星耀路的俊发·俊云峰项目听不到施工声响，工地大门紧锁，仅有一位安保人员在值守，从外观看，项目主体建设已完工，楼栋部分外墙已有粉刷痕迹。据安保人员介绍，过年后俊云峰项目还未开工，何时开工还不清楚。

11点15分，万科500里一期、二期工地均传出施工声响，能看到工地内有灰尘扬起。

12点33分，万科公园城市工地施工声响明显，有施工车辆进出。

山海原著工地塔吊正在工作

下午1点，山海原著工地塔吊正在工作，施工人员进进出出，工地内有明显施工动静，施工车辆进出频繁。

西边8个热销楼盘年后已开工

项目：金地峯范、招商·雍和府、义承金川府、万科城、三千时光、东原印江山、大华锦绣山海、绿城·诚园

3月4日，记者走访了昆明西边8个热销楼盘的工地，每个项目工地都有明显施工声音，其中，年后复工最早的工地或是绿城·诚园，2月12日就已复工。

下午2点08分记者到达金地峯范项目工地，听到工地内有明显施工声音，工人在安装楼体外围挡及安全网，可以看到工地内数台塔吊正在运行，吊运施工材料。

招商·雍和府二期工地内有明显施工声音

2点19分，招商·雍和府二期工地内有明显施工声音，楼体外部围挡已经基本拆除，正在进行封顶工作。据现场工作人员介绍，项目年后一星期左右就复工了。

2点30分，义承金川府工地内有明显施工声音，可以看到塔吊在吊装材料，可见有工人在楼顶处工作，部分楼梯外立面围挡已拆除。

2点46分，万科城工地内有明显施工声音，可以看到施工车辆进出，部分楼体正在进行封顶，外立面已开始粉刷。

2点57分，三千时光工地内有明显施工声音，现场可以看到多位施工人员，塔吊及工程电梯均在运作中，据现场一位工作人员介绍，项目在2月28日左右就已复工。

3点04分，东原印江山工地内传出明显施工声音，可以看到塔吊正在运行，工地内四台塔吊均在运行，可以看到施工车辆及施工人员进出。

3点04分，大华锦绣山海工地内有明显电钻等施工声音，楼体外部有一部电梯运行，塔吊未工作，能看到工人进出。

绿城·诚园工地内有明显施工声音

1点59分，绿城·诚园工地内有明显施工声音，施工车辆进进出出，园区内绿化已经开始种植，部分楼梯已经粉刷完成，现场工作人员介绍，项目2月12日就复工了。

北市区5个项目 4个已复工

项目：俊尚峰、美的北京路9號、京江隐翠、旭辉广场铂宸府、向山的岛

3月3日下午4点50分，记者来到位于北京路旁的俊尚峰项目，从外部可以看到，项目5栋住宅基本都已封顶，工地门关着，塔吊没有在运行，没有听到施工声音。其中一名开门进入工地的施工人员说：“年前是施工的，年后还没有动工，目前具体何时动工还不知道”，他指着楼栋表示：“基本都封顶了，应该很快就会复工”。

下午5点30分左右，美的北京路9號的工地上一片热火朝天的景象，很远就看到多台塔吊在运行，走近以后，可以听到工地内工人敲打的声音和机器作业的声音混杂在一起，看到有施工工人站在楼栋上施工，围挡外有工人来来往往。一名工作人员介绍，工地春节休息了一个星期左右，初七就陆续复工了。

京江隐翠项目工地

下午6点18分到京江隐翠项目，看到工地上大门敞开，塔吊在施工，有车辆和工人在工地内，可以听到机器作业和工人敲打施工的声音。

旭辉广场铂宸府商业部分工地

3月6日下午3点15分，旭辉广场铂宸府商业部分和住宅部分围挡内都传出热闹的施工声，两个地块的塔吊加起来约有10台，还有几台打桩机，塔吊轮换施工。站在商业地块的大门口看到，不少工人正在施工，搅拌机和其他机器都在运行，工人们进进出出。

3月6日下午3点55分，向山的岛项目工地内机械施工声和工人工作的敲打声频频传出，塔吊正在作业，工地正常施工。

巫家坝片区在售楼盘基本复工

项目：龙光·玖云台、中交·泓园、招商·公园大道、中海·寰宇天下、中国铁建·西派城樾、招商·雍珑府、金茂府（中心区）

3月3日下午2点，官渡区正在建设中的飞虎大道尘土飞扬，施工车辆来来往往，大道旁多家在售楼盘工地正在紧锣密鼓的施工当中，敲击声、机械声不绝于耳。

位于巫家坝板块飞虎大道旁的龙光·玖云台项目工地正门不时有工人和重型施工车辆进出，门边张贴着“围挡拆除倒计时280天”计时牌。待车辆进入后，工地正门迅速关闭，无法观察内部施工情况。

龙光玖云台项目上有工人在施工

在工地外围可以看到，外挂在楼栋上的施工电梯正在来回运作，工地内有明显施工动静。据一名施工人员介绍，工地在今年正月十五左右就已全面复工。

在工地安保室上方，有一块LED 屏幕，上面记录3月3日当天工地内管理人员、钢筋工、泥工等在场人数共计202人。

中交·泓园楼盘位于官渡区巫家坝纬七路与经一路交叉路口，紧邻龙光·玖云台项目地块。3月3日下午3点左右，一名工人头顶烈日站在围挡边，用对讲机指挥工地内部的塔吊施工。

工地侧面入口处摆放着钢筋等各种建筑材料，旁边正有三名电焊工人正在施工。其中一名工人表示，自己是在2月17日从老家返回工地，在此之前已经有大部分工人复工。

走进工地，能明显听到内部机械运作的声音，楼栋主体已见雏形，高层拆除了工程绿网，未见有工人走动。据悉，中交·泓园于2021年9月25日开盘，预计2024年6月26日交房。

沿着巫家坝飞虎大道直行，两侧分布着许多楼盘，招商·公园大道就位于飞虎大道与纬七路交汇处。

3月3日下午，记者来到招商·公园大道工地，发现围挡已基本拆除。从外观看，楼栋主体已经完工，完成了墙体粉刷装饰、门窗安装。

工地入口处不时有工人进出，两名工人正在门口搭建的手脚架上忙碌，据介绍，他们是在进行小区大门施工搭建。可以看到，内部绿化带已种上鲜花绿植，道路上没有堆放建筑垃圾，干净整洁。

站在工地外围，只能依稀听见建筑内的电钻声，一名施工人员介绍，工地在正月十五前已基本复工，目前主要集中于室内装修工程，预计在今年6月底交付。

中海·寰宇天下位于官渡区巫家坝CBD中心飞虎大道与春城路交汇处，目前一期已经交付。

3月4日下午3点，中海·寰宇天下二期门口聚集了大批中介公司员工，他们热情地向过往行人绍该楼盘信息，带领客户前往售楼部咨询。

从一处通道进入二期工地，主路两侧堆放着泥土，路边整齐排列的树木像是刚栽种不久。

一长期在中海·寰宇天下周围活动的中介工作人员介绍，目前，中海·寰宇天下二期主体工程已完工，工地施工人员在正月十五后就陆续复工，最近几天大部分工人集中在做内装。

中国铁建·西派城樾项目位于官渡区汕昆高速与联丰路交汇处，是中国铁建继西派国樾后，在巫家坝布局的另一个新项目。

3月4日下午4点，记者来到中国铁建·西派城樾项目工地，远远地就能看到一楼栋主体已接近完工，工程绿网也已基本拆除，外挂的施工电梯在上下运作，四五名施工人员通过一处临时通道用小推车来回运送建筑材料。

西派城樾项目上有工人在施工

其中一名施工人员表示，目前公司已经全面复工，做门窗的工人在正月十五前就已经复工，大部分工人在2月20日前也已返回工地。

站在工地外围，内部机械运作、敲击声不绝于耳。几十名工人在空地上忙碌，周围堆着钢筋、水泥等建筑材料。

3月4日下午5点30分，招商·雍珑府项目工地仍然十分忙碌，工地入口四周堆满了各种建筑材料，工人正在进行小区入口大门的施工搭建。

工人在招商雍珑府小区大门口施工搭建

透过入口能基本看清工地全貌，楼房前面空地堆着黄土泥沙，一辆挖掘机正在工作，不远处的塔吊也在运作着。楼房主体已初见雏形，上半部分有蓝网覆盖，隐约看到有身穿黄马甲的工人在楼层间走动。

一名做绿化工程的工人表示，自己与4名工友一起在2月12日就已复工，有些工种复工时间稍晚一些，但在20日左右也都基本返回。

除以上片区外，记者3月3日下午5点34还到位于大悦城旁的龙江金茂府项目了解情况，工地内传来明显的施工声音，从远处看，多台塔吊正在施工。

再次提醒：以上项目仅为记者走访的部分楼盘，未盘点项目不代表未开工。

怎么判断工地是正常施工

那么购房如何判断一个项目是否在正常施工呢？中建七局安宁市官厢街更新改造工程项目经理张明杰介绍，项目工地施工大概分为前期基础施工、主体施工和的室内外装修阶段。

工人实名制门禁管制贯穿施工全过程，所以只要是工地动工，在上下班和中午吃饭的时候都能在工地大门口看到工人进出。

前期基础施工阶段，通常工地大门有保安守勤，对渣土车、混凝土车、材料运输等车辆进出严格管制，此阶段，桩机、挖机等机械在场内施工动静偏大，但为保证居民正常生活，项目内部会严格控制噪音分贝。

主体施工阶段是所有工程阶段中工人最多的时候，除了工人进进出出，混凝土车、塔吊等机器施工的动静也比较大，而且在外围完全可以看到塔吊有没有在运转，车辆进出也比较频繁。

装修阶段工人相对少一些，施工动静也没有前两个阶段大，除了工人，也有材料运输车进出工地。室外装修时可以在外部看到工人在外墙上施工作业，电梯来回运行，室内装修和绿化阶段从外部也可以听到施工响动。

总的来说，只要项目在施工，就会有施工工人和施工响动，只是不同阶段的工人数量和施工响动不同。

来源：掌上春城（记者 徐琳惠 姜洁 迟焕然 李浩 李宝林）

责编 罗秋旭

校对 吕世成

编审 刘超