据贝壳研究院监测，2024年春节假期，重点50城市二手房看房量和交易量水平较2023年同期大幅回升。整体来看，二手房市场表现稳于新房市场。

开年首月，二手房市场均价延续“总体下探、降幅收窄”的态势，百城二手房市场均价已连续下跌11个月，供需关系改善依旧是回稳的关键突破点。贝壳研究院数据显示，春节8天假期，二手房看房量按日均统计，一线城市比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023及2021年。

通常来说，春节期间二手房交易量普遍较低，但今年的整体交易量水平比去年却有明显增加，同比增加超七成。其中，一线城市交易量比去年同期微降3%，二线城市增加98%，三线城市增加65%。究其原因，贝壳研究院认为，节前二三线城市政策优化力度较大，加之房价调整达到一定的阶段，消费者看房购房意愿被激活，这种热度或将在一季度继续释放。

 “我们公司春节期间一直有人值班，接待客户咨询和看房。”昆明房产经纪人小庞表示，这个假期客户咨询较多的二手房有几个共性，交付时间6年左右、采光采阳较好的户型、购房综合费用略低于同区位新房。

整体来看，今年春节假期楼市总体仍处于缓慢修复阶段，成交延续元旦趋势，新房热度不及二手房。诸葛找房数据研究中心指出，展望后市，限购政策加速优化放松，将持续为购房需求的释放注入动力，成交端仍有上升空间，预计年后市场成交规模有望稳步上升。

春城晚报-开屏新闻记者 颜媛

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